Riduzione dell'aliquota IVA grazie all'installazione di un portale nel proprio dominio

Approfitta di una riduzione dell'aliquota IVA grazie all'installazione di un portale nel suo campo, sì è possibile, a determinate condizioni.

Ho diritto all'IVA ad aliquota ridotta?

Proprietari, inquilini, sindacati di comproprietari, liberi occupanti, SIC o usufruttuari possono beneficiare dell'IVA al 10% (anziché al 20%), grazie all'installazione di un portale.

Per beneficiare di questa riduzione dell'IVA, è necessario abitare in una casa la cui costruzione è stata completata da più di due anni dalla data di inizio dei lavori. Questa riduzione riguarda tutti i tipi di residenze esistenti: case singole, residenze principali, appartamenti e seconde case.

Quali opere sono interessate dall'IVA al 10%?

Secondo i dettagli forniti dal bollettino ufficiale delle finanze pubbliche, tre tipologie di lavoro sono interessate dalla riduzione dell'aliquota IVA al 10%.

  • L'installazione di un cancello
  • Lavori di costruzione su un muro di recinzione in un giardino o su un terreno che circonda un'abitazione
  • I lavori di ristrutturazione del portali o pareti di chiusura, considerati "lavori urgenti", perché utilizzati per rendere nuovamente abitabile o per necessità di manutenzione un'abitazione.

La riduzione del 10% dell'aliquota IVA comprende anche:

  • Forza lavoro
  • La fornitura di alcune attrezzature
  • Le materie prime necessarie per eseguire il lavoro

Tuttavia, solo gli acquisti fatturati da un'azienda professionale e i lavori di installazione eseguiti da un professionista sono ammissibili con l'aliquota del 10%. È quindi necessario richiedere sempre fattura anche per l'acquisto del portale stesso. In caso contrario, i tuoi acquisti saranno soggetti all'aliquota standard del 20%.

E le procedure amministrative?

Per beneficiare dell'aliquota ridotta del 10%, è necessario compilare un apposito certificato "semplificato", che dovrà poi essere consegnato all'impresa incaricata dei lavori, prima dell'inizio del cantiere, o al più tardi al ricevimento del fattura.

Tutte le fatture relative all'esecuzione di lavori di installazione o ristrutturazione di un cancello devono essere conservate fino al 31 dicembre del 5esimo anno dopo il ricevimento. Questi documenti, accompagnati da una copia del certificato, ti consentono di giustificare i tuoi diritti con un'aliquota del 10%, nel caso in cui l'amministrazione fiscale venga a presentare un reclamo. In caso contrario, ti verrà richiesto di pagare la differenza IVA tra l'aliquota del 20% e l'aliquota del 10%.

In quale area si estende l'aliquota IVA ridotta al 10%?

Tutti i lavori esterni relativi a locali ad uso abitativo ultimati da più di 2 anni danno diritto inoltre ad aliquote IVA ridotte del 10%. Si tratta della realizzazione o ristrutturazione di terrazzi, balconi, verande, logge, posti auto scoperti o cantieri edili. I lavori di impermeabilizzazione o isolamento dell'ossatura o dell'involucro di una veranda, l'installazione o la riparazione della copertura, la sostituzione di chiusure esistenti, riguardano anche l'installazione di un portale.

 

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